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開発が進み超高層ビルが立ち並ぶ幹線道路の裏。
日々変化を伴う都心の中で、人々の憩いの場となる「AUSPICE OMOTESANDO」
多方面に顔を出す、規則性のない個性的なテラスが目を惹く一棟。
暮らすように生き生きと働く人々が集い
何かに縛られず、自分らしさを表現できる自由な空間。
テラスから高層ビルを眺める、見上げているけれど窮屈ではない。
建物向かいの公園から、木々の葉が風に揺れる音や小鳥のさえずりが聞こえてくる。
視線を変えれば路地を行く人々が見え、振り返ればいつもの顔に出会える。
華やかな青山通りから、あえて一歩足を踏み入れるからこそ生まれる
様々な出会い（AU）と新たな刺激（SPICE）。
働くことが、豊かな暮らしの一部になる。
心地よい空間でクリエイティブな思考を創造し、情報発信の拠点となります。
入居テナントが自由にカスタマイズできるオーダーメイドビルディング。
ORDERMADE BUILDINGは、入居テナントの希望やアイデンティティを空間に反映できるオーダーメイドサービスです。
働き方が多様化している現代、経営者の想いや社員の希望が反映された、自由度の高いオフィスを求める企業が増加し、
オフィスは自由な発想や新しいアイディアを生み出す「創造」の場として、
企業のアイデンティティを表現する重要なツールになりました。
しかし、日本の不動産業界の慣習上、タイルカーペットと白色蛍光灯の無味乾燥な状態で貸出され、
内外装の自由が利かないビルがほとんど。
ORDERMADE BUILDINGは、不動産業界のそういった慣習をとっぱらい、
法令や所有者等から一定の制約はあるものの、入居テナントの希望が反映できる一棟ビルをご提供します。
既成概念にとらわれない、オーダーメイドな空間でクリエイティブな働き方を実現することができます。
Merit
1＿オリジナリティ
内装を自由にアレンジすることで、他社との差別化が可能となり、自由な働き方の実現や採用強化に有効です。自社のブランディング強化にも繋がります。
Merit
2＿安心な空間づくり
オフィスフロアを分ける事により必然的にソーシャルディスタンスを確保し、衛生面でも最適化されたオフィスづくりが可能となります。
Merit
3＿有効な空間利用
ビル全体のゾーニングを自由に行うことが出来、自社商品のショップやショールーム、イベントスペース等、本社機能と合わせた必要なコンテンツのみを反映することが可能となります。
SHOP and OFFICE
Floor＿5
Shop&Showroom＿1F：182.36㎡, 2F：191.95㎡
Office＿3F：169.41㎡, 4F：134.62㎡, 5F：117.60㎡
| 募集区画 | 延床面積 | 賃料 | 共益費 | 入居可能日 |
1F-2F _ スケルトン
1F-2F _ SHOP/SHOWROOM image
3F-5F _ スケルトン
3F-5F _ OFFICE image
RESTROOM
Facilities
| ■設備 | ＜1-2F＞ ・電灯設備:原設計容量 45kva ・動力設備：原設計容量 45kva ・空調換気設備：設置なし ※設置場所の指定可能 ・給水:配管突き出しまで設置, 排水：配管突き出しまで設置, ガス：配管突き出しまで設置 ・その他：弱電 IDF・EPSまで空配管 ＜3-5F＞ ・電灯設備：原設計容量 20kva ・動力設備：原設計容量 13kva ・空調換気設備：設置あり ・その他：ライティングレール/コンセント/弱電 IDF・EPSまで空配管/ IDFからアウトレットまで実線配線 |
|---|---|
| ■仕上げ | 壁 ：＜1-2F＞躯体現し、一部プラスターボード素地 ＜3-5F＞塗装 天井：躯体現し 床 ：躯体現し |
| 種別 | 事務所・店舗 |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 5年間 |
| 再契約 | 可能 |
| 再契約料 | 新賃料の1.1ヶ月分 |
| 保証金 | 賃料（共益費含む）の3.1ヶ月分（保証会社指定あり） 賃料（共益費含む）の6.1ヶ月分（指定以外） |
| 保証金償却 | 保証金の内、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分 |
| 原状回復義務 | あり |
| 期間内解約 | 3ヶ月前予告 |
|---|---|
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 | 税込月額固定費の1ヶ月分（非課税） |
| 更新保証料 | 1年毎：50,000円（非課税） |
| 契約事務手数料 | 月額賃料の1.1ヶ月分 |
| 取引態様 | 代理 |
| 火災保険 | 要加入 |
| 社名表示作成料 | 入居時・変更時/5,000円（税込円） |
