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暮らすように働ける、
表参道の隠れ家オフィス

開発が進み超高層ビルが立ち並ぶ幹線道路の裏。
日々変化を伴う都心の中で、人々の憩いの場となる「AUSPICE OMOTESANDO」

多方面に顔を出す、規則性のない個性的なテラスが目を惹く一棟。
暮らすように生き生きと働く人々が集い
何かに縛られず、自分らしさを表現できる自由な空間。

テラスから高層ビルを眺める、見上げているけれど窮屈ではない。
建物向かいの公園から、木々の葉が風に揺れる音や小鳥のさえずりが聞こえてくる。
視線を変えれば路地を行く人々が見え、振り返ればいつもの顔に出会える。

華やかな青山通りから、あえて一歩足を踏み入れるからこそ生まれる
様々な出会い(AU)と新たな刺激(SPICE)。
働くことが、豊かな暮らしの一部になる。
心地よい空間でクリエイティブな思考を創造し、情報発信の拠点となります。

Exterior

Service

What's Ordermade Building?



入居テナントが自由にカスタマイズできるオーダーメイドビルディング。
ORDERMADE BUILDINGは、入居テナントの希望やアイデンティティを空間に反映できるオーダーメイドサービスです。
働き方が多様化している現代、経営者の想いや社員の希望が反映された、自由度の高いオフィスを求める企業が増加し、
オフィスは自由な発想や新しいアイディアを生み出す「創造」の場として、
企業のアイデンティティを表現する重要なツールになりました。

しかし、日本の不動産業界の慣習上、タイルカーペットと白色蛍光灯の無味乾燥な状態で貸出され、
内外装の自由が利かないビルがほとんど。

ORDERMADE BUILDINGは、不動産業界のそういった慣習をとっぱらい、
法令や所有者等から一定の制約はあるものの、入居テナントの希望が反映できる一棟ビルをご提供します。

既成概念にとらわれない、オーダーメイドな空間でクリエイティブな働き方を実現することができます。

Benefit

  • Merit1
  • Merit 1_オリジナリティ

    内装を自由にアレンジすることで、他社との差別化が可能となり、自由な働き方の実現や採用強化に有効です。自社のブランディング強化にも繋がります。

  • merit2
  • Merit 2_安心な空間づくり

    オフィスフロアを分ける事により必然的にソーシャルディスタンスを確保し、衛生面でも最適化されたオフィスづくりが可能となります。

  • merit3
  • Merit 3_有効な空間利用

    ビル全体のゾーニングを自由に行うことが出来、自社商品のショップやショールーム、イベントスペース等、本社機能と合わせた必要なコンテンツのみを反映することが可能となります。

Plan&Price

floorguide

SHOP and OFFICE
Floor_5
Shop&Showroom_1F:182.36㎡, 2F:191.95㎡
Office_3F:169.41㎡, 4F:134.62㎡, 5F:117.60㎡
フリーレントキャンペーン実施中!
<SHOP区画6ヶ月><OFFICE区画3ヶ月>

※共益費はキャンペーン対象外です。※OFFICE(3F/4F)2年未満の解約で違約金あり.
※SHOP(1F/2F)3年未満の解約でフリーレント3ヶ月分、5年未満の解約でフリーレント6ヶ月分の違約金あり。

募集区画 延床面積 賃料 共益費 入居可能日

※別途諸費用 内訳:電気料金、水道料金、ゴミ処理費用、ガス利用する業種は別途ガス料金(1F/2F)
※ゴミ回収を店内回収にする場合、別途月額費用が発生致します。(1F/2F)
※共益費:賃料に含む ※本サイトに掲載されている募集情報は、状況によりお申込みや審査中の区画も含まれるため、ご案内できない可能性がございます。詳細はお問合せください。




Interior

1F-2F _ 現況 / スケルトン

1F-2F _ SHOP/SHOWROOM
Image

3F-5F _ 現況 / スケルトン

3F-5F _ OFFICE
Image

RESTROOM

Facilities

■設備 <1-2F>
・電灯設備:原設計容量 45kva
・動力設備:原設計容量 45kva
・空調換気設備:設置なし
※設置場所の指定可能
・給水:配管突き出しまで設置,
排水:配管突き出しまで設置,
ガス:配管突き出しまで設置
・その他:弱電 IDF・EPSまで空配管
<3-5F>
・電灯設備:原設計容量 20kva
・動力設備:原設計容量 13kva
・空調換気設備:設置あり
・その他:ライティングレール/コンセント/弱電 IDF・EPSまで空配管/
IDFからアウトレットまで実線配線
■仕上げ 壁 :<1-2F>躯体現し、一部プラスターボード素地
<3-5F>塗装
天井:躯体現し
床 :躯体現し

Application
Requirements
種別 事務所・店舗
契約種類 定期建物賃貸借契約
契約期間 1階・2階:5年間
3階~5階:3年間
再契約 可能
再契約料 新賃料の1.1ヶ月分   
保証金 1階・2階:賃料(共益費含む)の6.1ヶ月分
3階~5階:賃料(共益費含む)の3.1ヶ月分
保証金償却 保証金の内、賃料(共益費含む)の1.1ヶ月分
原状回復義務 あり
期間内解約 1階・2階:3ヶ月前予告
3階~5階:2ヶ月前予告
保証会社 必須(日本セーフティー)  
保証会社委託料 税込月額固定費の0.8ヶ月分(非課税)~
更新保証料 1年毎:50,000円(非課税)
契約事務手数料 月額賃料の1.1ヶ月分
取引態様 代理  
火災保険 要加入  
社名表示作成料 入居時・変更時/5,000円(税込円)

Location

Location map
Location map

【COFFEE SHOP】
BLUE BOTTLE
COFFEE

【CAKE/CAFE】
Qu'il fait bon
青山

【ITALIAN/
PIZZA】
PIZZA SLICE2

【APPAREL】
H Beauty & Youth

【CAKE】
SunnyHills

【CAFE】
L for You

Outline

構 造      鉄骨造 地上5階建
用 途      店舗・事務所
延床面積     861.13㎡(260.49坪)
竣工年月     2021年1月(新築)
運営管理     株式会社リアルゲイト

Access

〒107-0062 東京都港区南青山3-8-14

東京メトロ千代田線「表参道駅」 徒歩7分
東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分

Contact

TEL:03-6804-3944
(weekdays
E-MAIL:info_auspiceos@realgate.jp

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